Cham'Concierge hjälper fastighetsägare i Chamonix, Argentière och Les Houches att få sin uthyrningsbostad officiellt klassificerad som ”meublé de tourisme” (möblerad turistbostad), från 1 till 5 stjärnor. Klassificeringsbesöket genomförs i samarbete med Un Hôtel Autrement.

En klassificerad bostad ger dig en betydligt förmånligare beskattning, en rättvisare turistskatt för dina gäster och erkänd kvalitet för hela destinationen.

Varför klassificera din bostad 2026?

En betydligt förmånligare beskattning

Sedan den franska Le Meur-lagen från november 2024 har skillnaden mellan klassificerade och oklassificerade uthyrningsbostäder blivit mycket större. För hyresintäkter från och med 2026 gäller följande inom micro-BIC-systemet (det förenklade franska skattesystemet för möblerad uthyrning):

• Klassificerad bostad: schablonavdrag på 50 %, för upp till 83 600 euro i hyresintäkter per år

• Oklassificerad bostad: schablonavdrag på 30 %, och bara för upp till 15 000 euro i hyresintäkter per år

Över 15 000 euro hamnar en oklassificerad bostad utanför micro-BIC-systemet och måste övergå till det ordinarie systemet (”régime réel”), med fullständig bokföring. Ett exempel: med 15 000 euro i hyresintäkter blir det beskattningsbara beloppet 7 500 euro om bostaden är klassificerad, mot 10 500 euro om den inte är det.

Lägre sociala avgifter

Hyr du ut som fransk ”micro-entrepreneur” (enskild näringsverksamhet), är avgiftssatsen 6 % för en klassificerad bostad, mot 21,2 % för en oklassificerad.

Lägre turistskatt för dina gäster

För en klassificerad bostad är turistskatten ett fast belopp per person och natt, beroende på antalet stjärnor. För en oklassificerad bostad motsvarar den en procentandel av nattpriset, upp till 5 %, vilket ofta blir dyrare för gästerna.

Mer synlighet och förtroende

• Synlighet i turistbyråernas kanaler i Haute-Savoie och på webbplatsen Savoie Mont Blanc

• Möjlighet att ta emot franska semestercheckar från ANCV (chèques-vacances)

• Officiella stjärnor som ger gästerna trygghet när de bokar

• Hur går klassificeringen till?

1. Vi går igenom bostaden tillsammans med dig och vilken stjärnkategori du siktar på.

2. Un Hôtel Autrement genomför inspektionsbesöket enligt den officiella nationella mallen med 133 kriterier.

3. Du får besöksintyget inom en månad. Därefter har du 15 dagar på dig att avböja den föreslagna klassificeringen. Om du inte avböjer gäller den.

4. Klassificeringen gäller i 5 år.

Vilka boenden kan klassificeras?

Hotell, turistresidens, möblerade turistbostäder (meublés de tourisme), campingplatser och semesterbyar.

Vanliga frågor

Är klassificering obligatorisk i Chamonix? Nej, den är frivillig. Däremot krävs tillstånd från kommunen och ett registreringsnummer för att hyra ut ett fritidshus på korttidsbasis i Chamonix.

Hur länge gäller klassificeringen? I fem år. Ett nytt besök gör det sedan möjligt att förnya den.

Jag bor utanför Frankrike. Gäller detta mig? Ja. Inkomster från uthyrning av en bostad i Frankrike beskattas i Frankrike, och micro-BIC-systemet är öppet även för ägare som inte är bosatta där. Ditt hemland kan ha egna deklarationsregler, så stäm av med din skatterådgivare.

Jag deklarerar mina inkomster för 2025. Gäller ändringen redan? Nej. För hyresintäkter 2025, som deklareras 2026, behåller oklassificerade bostäder undantagsvis schablonavdraget på 50 %. De nya reglerna gäller intäkter från och med 2026, så nu är rätt tillfälle att klassificera bostaden.

Få din bostad klassificerad

Äger du en lägenhet eller ett chalet i Chamonixdalen? Kontakta oss för att boka klassificeringsbesöket.

info@chamconcierge.com · +33 6 73 56 49 14

Informationen är endast vägledande. Din redovisningskonsult eller skatterådgivare kan hjälpa dig att välja det skattesystem som passar din situation bäst.