Ägarhandbok
Hur vi förvaltar din fastighet i Chamonix-dalen, vad det kostar och vad du får tillbaka.
20 % inklusive moms, beräknat på vad plattformen betalar dig
15 års verksamhet i Chamonix-Mont-Blanc-dalen
50+ fastigheter under förvaltning, alla i Chamonix-dalen
1 200+ vistelser varje år
Chamonix · Argentière · Les Houches
Erbjudande 2027
Avtal tecknade till och med 31 december 2027: 18,5 % inklusive moms första året, därefter 20 %. Inget bindande åtagande på tidsbegränsad tid.
Vårt arbetssätt
Femton år i dalen, Superhost på Airbnb. Fyra val styr vår ledning.
21:00
Hälsa dina gäster personligen varje dag fram till denna tid
En medlem av personalen finns närvarande vid ankomst fram till 21.00, utan extra kostnad. De kommer också att checka in i ditt boende under varje vistelse.
2
Kontakter: grundarna, direkt
Dina kontakter är de två personer som driver företaget. Ingen behöver öppna en fil för att veta vilken fastighet du pratar om.
0
Förlorade recension genom att anförtro oss din fastighet
Hyr du redan ut via Airbnb eller Booking.com? Vi tar över din befintliga annons: din historik och dina recensioner kommer att finnas kvar online.
20 %
Beräknas baserat på vad plattformen betalar dig
Vi beräknar våra avgifter efter plattformens provision. Det Airbnb eller Booking.com tar är aldrig en provision.
Vad vi tar hand om
Från onlinepublicering till rapportering, här är vad vi gör för dig.
Marknadsföra
Återanvänd din befintliga annons eller skapa en helt ny
Sänds på större plattformar, scheman synkroniseras av vår kanalchef evivo
Dynamisk prissättning med PriceLabs och Beyond Prissättning: skollov, evenemang i dalen, beläggning av jämförbara boenden
Ditt boende på vår direktbokningssajt, chamimmo.fr
Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotels.com, Abritel HomeAway, Google Hotels, www.chamimmo.fr, Turistbyrå, Greengo
Upprätthålla
Städning och sängkläder och handdukar mellan varje vistelse, betalas av resenären
Städprodukter ingår i 20%-avgiften och faktureras aldrig separat.
En kontroll av boendet utförs vid varje rotation: allt som går sönder, läcker eller slits ut påpekas för dig.
Samordning av hantverkare, faktureras till deras faktiska kostnad, utan påslag
Att välkomna
Interaktioner med resenärer på fem språk: franska, engelska, italienska, norska och svenska
Personlig incheckning fram till 21.00, utan extra kostnad
Utöver det är självbetjäning för ankomst organiserad, utan synlig nyckellåda på fasaden.
Gästtoalettartiklar och badrumsprodukter ingår i 20 % av rabatten.
Administrera och rapportera
Turistskatt: uppbörd, deklaration och betalning till kommunen, kostnadsfri
Hyresindrivningen garanteras genom en ekonomisk garanti, om du väljer detta alternativ.
Ägarområdet uppdateras dagligen: bokningar, intäkter, kalender
Personlig mottagning
Detta är den mest påtagliga skillnaden i hur vi arbetar.
21:00
En specifik tidsgräns, snarare än en "alltid"
Vi välkomnar kunder som kommer fram till 21.00.
Vid sen flygning eller snöig väg organiserar vi självincheckning, utan synlig nyckelbox på byggnadens fasad.
För dig är varje gästomsättning en visuell inspektion av din fastighet, flera gånger i månaden under högsäsong. Vi upptäcker ett problem samma dag som det uppstår, innan en gäst nämner det i en recension.
Kommissionen, i en regel
20 % inklusive moms
av vad plattformen betalar dig.
Vi tillämpar vår provision på priset per natt, efter avdrag för provisionen från Airbnb, Booking.com eller andra plattformar.
Varför på internet
En plattforms provision är en kostnad du ådrar dig. Vi anser att den inte ska debiteras en andra gång.
Beräkningen förblir fast och verifierbar: 20 % av det belopp som betalats av plattformen, bokning för bokning, synligt i ditt ägarområde.
Att jämföra två conciergetjänster
Titta på tre saker:
Satsen, grunden för tillämpningen och vad den inkluderar.
På samma reservation på 1 000 €:
19 % tillämpades på bruttopriset på 190,00 €
20 % tillämpades på det betalda beloppet, i vårt fall 163,00 €
Vissa concierge-tjänster inkluderar städning och linne i sina priser.
Hos oss betalar resenären för dem dessutom, till deras faktiska kostnad.
Kanal för kanal
Vår avgift ändras inte från en kanal till en annan.
Det som ändras är den andel som plattformen tar, och därmed beräkningsgrunden.
Vad som faktureras separat
Vad det inte finns
Ingen månadsabonnemang
Inga avgifter för att skapa konto
Ingen moms läggs till provisionen
Ingen provision på plattformarnas provision
Ingen provision på städning, linne eller turistskatt
Inga avgifter för att deklarera turistskatten
Inga extra avgifter för gästtoalettartiklar och rengöringsprodukter.
Ingen påslagning på hantverkares fakturor
Dina betalningar: två alternativ
Formel 1
Plattformarna betalar dig direkt
Airbnb, Booking.com och andra plattformar betalar bokningsbeloppet, inklusive städning och linne. Vi fakturerar dig sedan för vår provision, städning och linne till deras faktiska kostnad.
Formel 2
Vi samlar in betalningen åt dig
Vi samlar in betalningar från resenärer under ekonomisk garanti, vi deklarerar och betalar turistskatten, sedan överför vi slutbeloppet till dig den 15:e varje månad, provision, städning och linne avdragna.
Ramen
Att samla in hyra för en hyresvärds räkning faller under fastighetsförvaltning, reglerad av Hoguet-lagen. Här är vår.
Det rättsliga ramverket
Professionellt kort för fastighetsförvaltning
Finansiell garanti och yrkesansvarsförsäkring: SO.CA.F-gruppen
CHAM'CONCIERGE, SAS med ett kapital på 2 500 euro, RCS Annecy 905 176 582
Huvudkontor: 247 avenue de Courmayeur, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Kontor: 164 chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Kontraktet
Standardkontrakt: minsta bindningstid på ett år, med möjlighet att öppna kalendern i sexmånadersintervaller.
Erbjudande 2027: Avtal tecknade till och med 31 december 2027, utan tidsbegränsad löptid
18,5 % inklusive moms för det första samarbetet med erbjudandet, därefter 20 %
Gratis skapande av ditt evivo-konto, ingen prenumeration krävs
Vanliga frågor
Gardez-vous mon annonce Airbnb ou Booking.com existante ?
Oui. Nous reprenons votre annonce telle qu’elle est : votre historique de réservations et vos avis restent en ligne. Vous ne repartez pas de zéro.
Les 20 % sont-ils HT ou TTC ?
TTC. La TVA est comprise dans le taux, rien ne s’ajoute par-dessus.
20 % de quoi, exactement ?
Du prix de la nuitée après déduction de la commission de la plateforme. Sur une réservation Airbnb de 1 000 €, Airbnb prélève environ 185 € et nous appliquons 20 % aux 815 € restants, soit 163 €.
Qui paie le ménage et le linge ?
Le voyageur, avec sa réservation. Selon votre formule de paiement, nous les déduisons avant votre virement ou nous vous les refacturons une fois le versement reçu, toujours à leur coût réel, sans marge. Ils n’entrent pas dans le calcul de notre commission.
Que se passe-t-il si un voyageur arrive après 21 h ?
Nous organisons une arrivée en autonomie, sans boîte à clés apparente sur la façade. Avant 21 h, l’accueil se fait en personne, sans supplément.
Qui paie quand il faut un artisan ?
Vous, au coût réel de l’artisan. Nous organisons l’intervention et nous ne prenons aucune marge sur sa facture.
La taxe de séjour me coûte-t-elle quelque chose ?
Non. Elle est payée par le voyageur. Selon le canal, la plateforme la reverse elle-même ou nous la déclarons et la reversons à la mairie pour vous, sans frais.
Suis-je engagé sur une durée ?
Le contrat standard prévoit un engagement minimum d’un an, avec la possibilité d’ouvrir le calendrier par tranches de six mois. Les contrats signés jusqu’au 31 décembre 2027 dans le cadre de l’offre 2027 sont sans engagement de durée.
Où vérifier mes chiffres ?
Dans votre espace propriétaire, mis à jour chaque jour : planning, taux de remplissage, prix moyen par nuit, chiffre d’affaires brut et net, commission de chaque plateforme.
Combien de biens gérez-vous ?
Plus de 50, tous dans la vallée de Chamonix, pour plus de 1 200 séjours par an. C’est un nombre que nous pouvons connaître un par un : l’étage, le chauffage qui met du temps à monter, la place de parking en hiver.
Låt oss prata om din fastighet
Vi analyserar din fastighet och skickar dig en intäktsberäkning, kanal för kanal. Utan förpliktelser.
E-post : info@chamconcierge.com
Telefon : +33 6 73 56 49 14
Kontor : François Devouassoux-vägen 164
74400 Chamonix-Mont-Blanc
Våra priser : chamconcierge.com/rates