Conciergerie Airbnb et gestion locative à Chamonix-Mont-Blanc
Votre appartement ou chalet à Chamonix, Argentière, Les Houches, géré sur place, toute l'année
Cham'Concierge prend en charge la location courte durée de votre bien dans la vallée de Chamonix : annonces, tarification, accueil des voyageurs, ménage et linge. Vous suivez vos revenus, nous nous occupons du reste.
Superhôte Airbnb
+50biens en gestion
1 200séjours par an
5 langues parlées
Nos Solutions
Trois solutions pour accompagner et valoriser votre bien
Cham’Concierge accompagne les propriétaires dans la gestion locative courte et longue durée. Pour l’estimation, l’achat ou la vente, notre activité immobilière est portée par Bénédicte & Giuseppe Immobilier, agence immobilière locale à Chamonix.
GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE
Confiez la commercialisation et la gestion
quotidienne de votre appartement ou chalet
à une équipe installée dans la vallée de Chamonix.
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Création et diffusion des annonces
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Stratégie tarifaire dynamique
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Gestion des réservations et des voyageurs
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Coordination des arrivées, du ménage et du linge
GESTION LOCATIVE MOYENNE ET LONGUE DURÉE
Une solution adaptée aux propriétaires qui recherchent une location plus stable, avec un accompagnement local et un suivi régulier de leur logement.
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Étude du projet et du positionnement locatif
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Mise en location du bien
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Suivi administratif de la location
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Coordination des interventions nécessaires
IMMOBILIER À CHAMONIX
Bénédicte & Giuseppe Immobilier accompagne
vendeurs et acquéreurs pour leurs projets immobiliers
dans toute la vallée de Chamonix.
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Estimation immobilière locale
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Vente d’appartements, studios et chalets
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Recherche et accompagnement des acquéreurs
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Connaissance précise du marché immobilier à Chamonix
Tarification transparente
20 % sur ce que vous touchez vraiment
Notre commission s'applique au prix de la nuitée, après déduction des frais prélevés par la plateforme. Ni la taxe de séjour, ni le ménage payé par le voyageur n'entrent dans le calcul. Voici ce que cela donne sur une nuitée vendue 100 €.
Airbnb
Prix de la nuitée : 100,00 €
Commission Airbnb : 18,50 €
Nos honoraires, 20 % TTC : 16,30 €
Vous percevez
65,20 €
Booking
Prix de la nuitée : 100,00 €
Commission Booking.com : 17,00 €
Nos honoraires, 20 % TTC : 16,60 €
Vous percevez
66,40 €
Réservation directe
Prix de la nuitée : 100,00 €
Frais de paiement : 5,00 €
Nos honoraires, 20 % TTC : 19,00 €
Vous percevez
76,00 €
Nos honoraires représentent donc 16,30 % du prix réel de la nuitée sur Airbnb et 16,60 % sur Booking.com.
NOS SERVICES COMPLÉMENTAIRES
Un accompagnement adapté à chaque besoin
Gestion des revenus, surveillance de votre résidence, classement touristique ou services pratiques : Cham’Concierge et ses partenaires vous proposent des solutions complémentaires dans la vallée de Chamonix.
CHAM’MANAGER
Une stratégie tarifaire adaptée aux saisons, à la demande et aux caractéristiques de votre appartement ou chalet.
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Analyse du positionnement locatif
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Tarification dynamique
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Suivi des performances
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Ajustement des conditions de séjour
CHAM’SURVEILLANCE
Des visites de contrôle programmées pour votre appartement, chalet ou résidence secondaire pendant vos périodes d’absence.
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Contrôle visuel du logement
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Aération et relève du courrier
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Vérification du chauffage
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Signalement des anomalies visibles
CLASSEMENT ÉTOILES
Un accompagnement pour préparer le classement officiel de votre meublé de tourisme de une à cinq étoiles.
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Étude de votre logement
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Préparation du dossier
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Conseils sur les équipements
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Coordination avec l’organisme de contrôle
CHAM’CONCIERGE
Des services de conciergerie proposés sur demande pour faciliter et personnaliser le séjour de vos voyageurs à Chamonix.
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Préparation du séjour
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Prestations personnalisées
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Activités et services locaux
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Accompagnement des voyageurs
CHAM’LOCKERS
Une solution partenaire de consigne automatique située face à la gare SNCF de Chamonix pour déposer ses bagages en toute simplicité.
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Casiers de différentes dimensions
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Réservation simple
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Formules horaires ou journalières
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Emplacement pratique au centre de Chamonix
RAMONAGE À CHAMONIX
Une mise en relation avec un professionnel qualifié pour l’entretien et le ramonage des conduits de votre appartement ou chalet.
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Intervention dans la vallée
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Ramonage mécanique
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Vérification apparente du conduit
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Attestation délivrée par le professionnel
IMMOBILIER & GESTION LOCATIVE À CHAMONIX
Analyse personnalisée du potentiel de revenus de votre appartement ou chalet à Chamonix.
Estimation de vente, achat et transaction avec Bénédicte & Giuseppe Immobilier.
Tarifs ajustés aux saisons, à la demande et aux caractéristiques de chaque logement.
Des interlocuteurs installés à Chamonix et présents au plus près des biens confiés.
Gestion de locations courte, moyenne et longue durée selon votre bien et votre projet.
Un accompagnement en français, anglais, italien, norvégien et suédois.
Pourquoi Cham'Concierge
Une équipe locale, présente toute l’année
Nous vivons et travaillons à Chamonix. Nous connaissons les attentes des propriétaires, le rythme des saisons et les exigences des voyageurs. Chaque bien bénéficie d’un suivi de proximité, réactif et transparent.
PLUS DE 50 BIENS ACCOMPAGNÉS
5 LANGUES PARLÉES
CHAMONIX · ARGENTIÈRE · LES HOUCHES
Superhôte Airbnb
Chaque trimestre, Airbnb évalue l’année écoulée de tous ses hôtes. Pour obtenir ce badge, il faut notamment :
• 4,8/5 de note moyenne au minimum
• 90 % des demandes traitées en moins de 24 h
• moins de 1 % d’annulations côté hôte
Derrière le badge, une équipe sur place : arrivées et départs en personne, ménage et linge préparés avec soin, voyageurs accompagnés avant, pendant et après leur séjour.
Merci à nos voyageurs et à nos propriétaires pour leur confiance.
Questions fréquentes :
Quelle est la durée d'engagement avec Cham'Concierge ?
Un an minimum, renouvelable, pour couvrir les saisons hiver et été à Chamonix. Le calendrier de réservation peut être ouvert progressivement, par périodes de six mois, si vous préférez tester notre gestion avant de vous engager sur l'année complète.
Proposez-vous uniquement le service de ménage et de linge ?
Certainement, nous le proposons selon la disponibilité de notre planning.
Cependant, la majorité de nos propriétaires choisissent notre formule complète de gestion, qui intègre tous les services nécessaires à la location saisonnière réussie.
Gérez-vous les arrivées et les départs des voyageurs ?
Absolument.
Selon la période et nos disponibilités, nous réalisons les check-in / check-out soit en personne, soit à distance.
Chaque voyageur est contacté avant son arrivée via WhatsApp, téléphone, pour un accueil fluide et professionnel.
Comment déterminez-vous le prix des nuitées ?
Nous travaillons avec un outil de tarification dynamique, qui adapte les tarifs en fonction de la saison, de la demande et des événements à Chamonix.
Ensuite, notre équipe procède à une vérification manuelle quotidienne, afin d’optimiser vos revenus et de garantir un taux d’occupation optimal.
Que se passe-t-il si mon bien est endommagé ?
La responsabilité du logement reste celle du propriétaire.
Les grandes plateformes (Airbnb, Booking, etc.) proposent des protections et garanties, mais elles ne couvrent pas toujours la totalité des dommages.
À ce jour, avec plus de 40 propriétés gérées, aucune sinistre n’a nécessité l’intervention d’une assurance.
Quel rendement mon appartement / chalet à Chamonix peut-il offrir ?
Chaque bien est unique, le rendement ne dépend pas uniquement de la situation géographique.
Je suis propriétaire d'un appartement de 60 m² et je souhaiterais le louer pour 6 à 8 personnes afin d'augmenter mes revenus, est-ce possible ?
Louer à un plus grand nombre de personnes ne signifie pas forcément vendre à un prix plus élevé, privilégiez la qualité à la quantité.
Bien plus qu’un service, Cham’Concierge, c’est l’art de gérer votre bien comme si c’était le nôtre.
Une gestion complète, humaine et performante, pour que votre bien travaille pour vous, sans contrainte.
Quelques exemples de propriétés en gestion
