ESTIMATION LOCATIVE · CHAMONIX-MONT-BLANC
Estimation locative à Chamonix : combien peut rapporter votre bien ?
Un premier chiffre en une minute avec notre simulateur, puis une estimation personnalisée sous 24 h.
Nos calculs partent des réservations réelles des plus de 50 biens que nous gérons dans la vallée de Chamonix, pas de moyennes nationales.
Estimation gratuite et sans engagement.
Battu o Belin, Chalet Papillon · Chamonix
SIMULATEUR DE REVENUS
Votre premier chiffre en une minute.
Choisissez le type de bien, puis ajustez le prix moyen par nuit et le nombre de nuits louées. Le calcul applique nos honoraires réels après frais de plateforme. Les frais de ménage, payés par le voyageur, ne sont pas déduits.
Type de bien
Repère pour un appartement 1 chambre : 130 à 300 € la nuit selon la saison.
Repère : 100 à 115 nuits louées par an pour un bien loué toute l’année.
Honoraires Cham’Concierge
Revenu net estimé par an
14 792 €
après frais de plateforme et honoraires Cham’Concierge
- Loyers encaissés
- 22 000 €
- Frais de plateforme (16,5 à 18,5 %, moyenne 17,5 %)
- − 3 850 €
- Honoraires Cham’Concierge (18,5 % TTC)
- − 3 358 €
Les frais de ménage ne sont pas déduits dans ce calcul. Le ménage, location du linge comprise, est payé par le voyageur (110 € par séjour pour un 1 chambre) : ni ce montant ni les frais de plateforme prélevés dessus ne figurent ici, et il n’entre pas dans nos honoraires, tout comme la taxe de séjour. Nos honoraires sont calculés après les frais de plateforme. Le simulateur ne connaît ni l’état de votre bien ni son standing : seule une visite permet une estimation fiable. Simulation indicative, sans garantie de revenus.
Recevoir une estimation préciseESTIMATION PERSONNALISÉE
Recevez une estimation précise de votre bien.
Indiquez le secteur, le type de bien, la surface, l'étage et la vue, et joignez quelques photos. Nous vous répondons sous 24 h, puis nous venons visiter : l'état et le standing du bien changent le résultat.
Giuseppe & Bénédicte
RÉSULTATS RÉELS
Trois biens que nous gérons, chiffres à l'appui.
APPARTEMENT 1 CHAMBRE · CHAMONIX
35 240 €
de réservations sur ses onze premiers mois en gestion
Séjours accueillis : 29
Part Airbnb : 56 %
Part Booking : 40 %
APPARTEMENT DE STANDING, 4 PERSONNES · CHAMONIX
114 619 €
de réservations du 1er janvier 2025 au 11 novembre 2026
Séjours accueillis : 44
Part Booking : 66 %
Voyageurs étrangers : 54 %
Un chalet ou un appartement de 3 chambres de même standing atteint le même niveau de résultats.
STUDIO 2 PERSONNES · CHAMONIX
15 177 €
de réservations de janvier 2025 à janvier 2026, pour 129 nuits louées
Prix moyen par nuit : 117,65 €
Durée moyenne de séjour : 3,9 nuits
Voyageurs étrangers : 42 %
Valeur brute des nuitées, hors ménage (110 € par séjour pour le studio et le 1 chambre, 250 € pour l'appartement de standing, payés par le voyageur), avant frais de plateforme et honoraires. Ces biens sont rénovés ou très bien entretenus et répondent aux attentes actuelles des voyageurs : l'état et le standing d'un bien pèsent lourd dans ses résultats. Chiffres publiés avec l'accord des propriétaires. Source : données de réservation Cham'Concierge. Les performances passées ne garantissent pas les revenus futurs.
CE QUI FAIT VARIER VOS REVENUS
Quatre critères qui pèsent sur le prix à la nuit.
Adresse
Centre de Chamonix, accès aux pistes et aux transports, vue sur le Mont-Blanc : à surface égale, l'emplacement fait la plus grande différence.
Taille
Nombre de chambres, de couchages et de salles de bains : ils déterminent votre clientèle et votre prix de base.
Confort
Parking, local à skis, sauna, cheminée, balcon ou ascenseur : les voyageurs trient leurs recherches sur ces équipements.
Standing
Rénovation récente, literie, décoration et entretien : un bien au niveau attendu aujourd'hui se loue plus cher et plus souvent.
Le simulateur donne un ordre de grandeur. Une visite reste indispensable pour une estimation fiable.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions sur l'estimation locative.
L'estimation est-elle gratuite ?
Oui, gratuite et sans engagement. Nous vous répondons sous 24 h, puis nous vous proposons une visite du bien.
Sur quoi repose le simulateur ?
Sur nos honoraires réels et sur les commissions des plateformes : 18,5 % pour Airbnb et 16,5 % pour Booking. Le résultat reste indicatif : le prix à la nuit et le nombre de nuits louées dépendent du bien et de la saison.
Combien de nuits peut-on louer dans l'année ?
Pour un bien proposé toute l'année, nous comptons en général 100 à 115 nuits louées. La durée minimale de séjour, de 2 à 7 nuits selon la saison, se décide avec vous.
Faut-il un numéro d'enregistrement ?
Oui, la mairie de Chamonix demande un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme. Nous vous accompagnons dans les démarches et pouvons aussi faire classer votre bien en étoiles.