Classement des hébergements

Cham’Concierge accompagne les propriétaires de Chamonix, Argentière et Les Houches dans le classement de leur logement en meublé de tourisme, de 1 à 5 étoiles. La visite de classement est réalisée en partenariat avec Un Hôtel Autrement.

Un hébergement classé, c’est une fiscalité nettement plus favorable pour vous, une taxe de séjour plus juste pour vos voyageurs et une offre de qualité reconnue pour toute la destination.

Pourquoi faire classer votre logement en 2026 ?

Une fiscalité beaucoup plus avantageuse

Depuis la loi Le Meur de novembre 2024, l’écart entre logement classé et non classé s’est fortement creusé. Pour les recettes perçues à partir de 2026, en régime micro-BIC :

• Meublé classé : abattement de 50 %, jusqu’à 83 600 € de recettes par an

• Meublé non classé : abattement de 30 %, et seulement jusqu’à 15 000 € de recettes par an

Au-delà de 15 000 € de recettes, un meublé non classé sort du micro-BIC et passe au régime réel, avec une comptabilité complète. Par exemple, sur 15 000 € de recettes, vous déclarez 7 500 € si votre logement est classé, contre 10 500 € s’il ne l’est pas.

Des cotisations sociales réduites

Si vous louez sous le statut de micro-entrepreneur, le taux de cotisations est de 6 % pour un meublé classé, contre 21,2 % pour un meublé non classé.

Une taxe de séjour plus avantageuse pour vos voyageurs

Pour un logement classé, la taxe de séjour est un montant fixe par nuit et par personne, qui dépend du nombre d’étoiles. Pour un logement non classé, elle correspond à un pourcentage du prix de la nuitée, jusqu’à 5 %, ce qui revient souvent plus cher pour les voyageurs.

Plus de visibilité et de confiance

• Valorisation sur les supports des offices de tourisme de Haute-Savoie et sur le site Savoie Mont Blanc

• Possibilité d’accepter les chèques-vacances ANCV

• Des étoiles officielles qui rassurent les voyageurs au moment de réserver

Comment se déroule le classement ?

1. Nous faisons le point avec vous sur votre logement et sur la catégorie d’étoiles visée.

2. Un Hôtel Autrement réalise la visite d’inspection, selon la grille nationale de 133 critères.

3. Vous recevez le certificat de visite dans un délai d’un mois. Vous disposez ensuite de 15 jours pour refuser le classement proposé. Sans refus de votre part, il est acquis.

4. Votre classement est valable 5 ans.

Quels hébergements peuvent être classés ?

Les hôtels, les résidences de tourisme, les meublés de tourisme, les campings et les villages de vacances.

Questions fréquentes

Le classement est-il obligatoire à Chamonix ?
Non, il reste facultatif. En revanche, louer une résidence secondaire en courte durée à Chamonix nécessite une autorisation de la mairie et un numéro d’enregistrement.

Combien de temps le classement est-il valable ?
Cinq ans. Une nouvelle visite permet ensuite de le renouveler.

Je déclare mes revenus 2025 : le changement s’applique-t-il déjà ?
Non. Pour les recettes 2025, déclarées en 2026, les meublés non classés conservent exceptionnellement l’abattement de 50 %. Les nouvelles règles s’appliquent aux recettes perçues à partir de 2026 : c’est donc le bon moment pour faire classer votre logement.

Faites classer votre logement

Vous possédez un appartement ou un chalet dans la vallée de Chamonix ? Contactez-nous pour organiser la visite de classement.
info@chamconcierge.com · 06 73 56 49 14

Informations données à titre indicatif. Votre expert-comptable reste votre interlocuteur pour choisir le régime fiscal adapté à votre situation.

Quatre points à vérifier avant de publier

• Étape 1 : je l’ai écrite d’après votre « on vous accompagne ». Si vous ne faites pas de point préalable avec le propriétaire, supprimez-la.

• Un Hôtel Autrement : la visite doit être réalisée par un organisme accrédité ou agréé. Vérifiez que c’est bien leur cas pour les meublés de tourisme.

• Chèques-vacances : j’ai retiré « affiliation gratuite », car je n’ai trouvé qu’une source de 2016 pour le confirmer. Remettez-le si l’ANCV vous l’a confirmé récemment.

• Tarif : si vous connaissez le prix de la visite, ajoutez-le dans les questions fréquentes. Un prix affiché rassure et fait passer à l’action.