Cham'Concierge hjelper boligeiere i Chamonix, Argentière og Les Houches med å få utleieboligen sin offisielt klassifisert som «meublé de tourisme» (møblert turistbolig), fra 1 til 5 stjerner. Klassifiseringsbesøket gjennomføres i samarbeid med Un Hôtel Autrement.

En klassifisert bolig gir deg en langt gunstigere beskatning, en mer rettferdig turistskatt for gjestene dine og anerkjent kvalitet for hele destinasjonen.

Hvorfor klassifisere boligen din i 2026?

Betydelig gunstigere beskatning

Etter den franske Le Meur-loven fra november 2024 har forskjellen mellom klassifiserte og ikke-klassifiserte utleieboliger blitt mye større. For leieinntekter fra og med 2026 gjelder følgende i micro-BIC-ordningen (den forenklede franske skatteordningen for møblert utleie):

• Klassifisert bolig: sjablongfradrag på 50 %, for inntil 83 600 euro i leieinntekter per år

• Ikke-klassifisert bolig: sjablongfradrag på 30 %, og bare for inntil 15 000 euro i leieinntekter per år

Over 15 000 euro faller en ikke-klassifisert bolig ut av micro-BIC-ordningen og må over i den ordinære ordningen («régime réel»), med fullstendig regnskap. Et eksempel: med 15 000 euro i leieinntekter er det skattepliktige beløpet 7 500 euro hvis boligen er klassifisert, mot 10 500 euro hvis den ikke er det.

Lavere sosiale avgifter

Leier du ut som fransk «micro-entrepreneur» (enkeltpersonforetak), er avgiftssatsen 6 % for en klassifisert bolig, mot 21,2 % for en ikke-klassifisert.

Lavere turistskatt for gjestene dine

For en klassifisert bolig er turistskatten et fast beløp per person per natt, avhengig av antall stjerner. For en ikke-klassifisert bolig utgjør den en prosentandel av nattprisen, opptil 5 %, noe som ofte blir dyrere for gjestene.

Mer synlighet og tillit

• Synlighet i turistkontorenes kanaler i Haute-Savoie og på nettstedet Savoie Mont Blanc

• Mulighet til å ta imot franske feriesjekker fra ANCV (chèques-vacances)

• Offisielle stjerner som gir gjestene trygghet når de bestiller

Hvordan foregår klassifiseringen?

1. Vi går gjennom boligen sammen med deg og ser på hvilken stjernekategori du sikter mot.

2. Un Hôtel Autrement gjennomfører inspeksjonsbesøket etter det offisielle nasjonale skjemaet med 133 kriterier.

3. Du mottar besøksattesten innen én måned. Deretter har du 15 dager på deg til å avslå den foreslåtte klassifiseringen. Avslår du ikke, er klassifiseringen gyldig.

4. Klassifiseringen gjelder i 5 år.

Hvilke overnattingssteder kan klassifiseres?

Hoteller, turistresidenser, møblerte turistboliger (meublés de tourisme), campingplasser og feriesentre.

Ofte stilte spørsmål

Er klassifisering obligatorisk i Chamonix? Nei, den er frivillig. Men for å leie ut en fritidsbolig på korttidsbasis i Chamonix trenger du tillatelse fra kommunen og et registreringsnummer.

Hvor lenge gjelder klassifiseringen? I fem år. Et nytt besøk lar deg deretter fornye den.

Jeg bor utenfor Frankrike. Gjelder dette meg? Ja. Inntekter fra utleie av bolig i Frankrike skattlegges i Frankrike, og micro-BIC-ordningen er også åpen for eiere som ikke er bosatt der. Bostedslandet ditt kan ha egne regler for rapportering, så sjekk med skatterådgiveren din.

Jeg skal oppgi inntektene for 2025. Gjelder endringen allerede? Nei. For leieinntekter i 2025, som oppgis i 2026, beholder ikke-klassifiserte boliger unntaksvis fradraget på 50 %. De nye reglene gjelder inntekter fra og med 2026, så nå er det riktige tidspunktet å få boligen klassifisert.

Få boligen din klassifisert

Eier du en leilighet eller en hytte i Chamonix-dalen? Ta kontakt for å avtale klassifiseringsbesøket.

info@chamconcierge.com · +33 6 73 56 49 14

Informasjonen er kun veiledende. Regnskapsføreren eller skatterådgiveren din er rett person å spørre om hvilken skatteordning som passer best for deg.