STIMA DEI RICAVI DA AFFITTO · CHAMONIX-MONT-BLANC
Stima dei ricavi da affitto a Chamonix: quanto può rendere il vostro immobile?
Una prima cifra in un minuto con il nostro simulatore, poi una stima personalizzata entro 24 ore.
I nostri calcoli si basano sulle prenotazioni reali degli oltre 50 immobili che gestiamo nella valle di Chamonix, non su medie nazionali.
Stima gratuita e senza impegno.
Battu o Belin, Chalet Papillon · Chamonix
SIMULATORE DI RICAVI
La vostra prima cifra in un minuto.
Scegliete il tipo di immobile, poi regolate il prezzo medio a notte e il numero di notti affittate. Il calcolo applica le nostre commissioni reali dopo le spese della piattaforma. Le spese di pulizia, pagate dall'ospite, non vengono dedotte.
Type de bien
Repère pour un appartement 1 chambre : 130 à 300 € la nuit selon la saison.
Repère : 100 à 115 nuits louées par an pour un bien loué toute l’année.
Honoraires Cham’Concierge
Revenu net estimé par an
14 792 €
après frais de plateforme et honoraires Cham’Concierge
- Loyers encaissés
- 22 000 €
- Frais de plateforme (16,5 Ã 18,5 %, moyenne 17,5 %)
- − 3 850 €
- Honoraires Cham’Concierge (18,5 % TTC)
- − 3 358 €
Les frais de ménage ne sont pas déduits dans ce calcul. Le ménage, location du linge comprise, est payé par le voyageur (110 € par séjour pour un 1 chambre) : ni ce montant ni les frais de plateforme prélevés dessus ne figurent ici, et il n’entre pas dans nos honoraires, tout comme la taxe de séjour. Nos honoraires sont calculés après les frais de plateforme. Le simulateur ne connaît ni l’état de votre bien ni son standing : seule une visite permet une estimation fiable. Simulation indicative, sans garantie de revenus.
Recevoir une estimation préciseSTIMA PERSONALIZZATA
Ricevete una stima precisa del vostro immobile.
Indicate la zona, il tipo di immobile, la superficie, il piano e la vista, e allegate qualche foto. Vi rispondiamo entro 24 ore, poi veniamo a visitarlo: lo stato e il livello dell'immobile cambiano il risultato.
Giuseppe & Bénédicte
RISULTATI REALI
Tre immobili che gestiamo, dati alla mano.
APPARTAMENTO CON 1 CAMERA · CHAMONIX
35.240 €
di prenotazioni nei primi undici mesi di gestione
Soggiorni accolti: 29
Quota Airbnb: 56%
Quota Booking: 40%
APPARTAMENTO DI PRESTIGIO, 4 PERSONE · CHAMONIX
114.619 €
di prenotazioni dal 1° gennaio 2025 all'11 novembre 2026
Soggiorni accolti: 44
Quota Booking: 66%
Ospiti stranieri: 54%
Uno chalet o un appartamento con 3 camere dello stesso livello raggiunge risultati analoghi.
MONOLOCALE 2 PERSONE · CHAMONIX
15 177 €
di prenotazioni da gennaio 2025 a gennaio 2026, per 129 notti affittate
Prezzo medio a notte: 117,65 €
Durata media del soggiorno: 3,9 notti
Ospiti stranieri: 42%
Valore lordo delle notti, pulizie escluse (110 € a soggiorno per il monolocale e l'appartamento con 1 camera, 250 € per l'appartamento di prestigio, a carico dell'ospite), prima delle spese di piattaforma e delle commissioni. Questi immobili sono ristrutturati o molto ben tenuti e rispondono alle aspettative attuali degli ospiti: lo stato e il livello di un immobile pesano molto sui risultati. Dati pubblicati con il consenso dei proprietari. Fonte: dati di prenotazione Cham'Concierge. I risultati passati non garantiscono i ricavi futuri.
COSA FA VARIARE I VOSTRI RICAVI
Quattro criteri che pesano sul prezzo a notte.
Posizione
Centro di Chamonix, accesso alle piste e ai trasporti, vista sul Monte Bianco: a parità di superficie, la posizione fa la differenza maggiore.
Dimensioni
Numero di camere, posti letto e bagni: determinano la vostra clientela e il vostro prezzo di base.
Comfort
Parcheggio, deposito sci, sauna, camino, balcone o ascensore: gli ospiti filtrano le loro ricerche in base a queste dotazioni.
Livello
Ristrutturazione recente, biancheria da letto, arredamento e manutenzione: un immobile al livello atteso oggi si affitta a un prezzo più alto e più spesso.
Il simulatore fornisce un ordine di grandezza. Una visita resta indispensabile per una stima affidabile.
DOMANDE FREQUENTI
Le vostre domande sulla stima dei ricavi da affitto.
La stima è gratuita?
Sì, gratuita e senza impegno. Vi rispondiamo entro 24 ore, poi vi proponiamo una visita dell'immobile.
Su cosa si basa il simulatore?
Sulle nostre commissioni reali e sulle commissioni delle piattaforme: 18,5% per Airbnb e 16,5% per Booking. Il risultato resta indicativo: il prezzo a notte e il numero di notti affittate dipendono dall'immobile e dalla stagione.
Quante notti si possono affittare in un anno?
Per un immobile proposto tutto l'anno, contiamo in genere da 100 a 115 notti affittate. Il soggiorno minimo, da 2 a 7 notti a seconda della stagione, si decide con voi.
Serve un numero di registrazione?
Sì, il comune di Chamonix richiede un numero di registrazione per affittare un alloggio turistico arredato. Vi accompagniamo nelle pratiche e possiamo anche far classificare il vostro immobile a stelle.